作为中海地产在安庆落地的首个“完美交付”项目，安庆中海都汇滨江项目自2023年6月启动交付以来，中海宏洋物业始终以党建为引领，深耕“红色物业·一核多元”品牌建设，将高品质物业服务与基层治理深度融合。截至2025年3月四期圆满交付，项目已为3024户业主构建起有温度、有品质的居住生态，以实践诠释“从交付房子到交付生活”的幸福承诺，成为践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的生动注脚。

  党建铸魂：激活基层治理“红色引擎”

  中海宏洋物业始终将党的建设贯穿企业发展全过程，安庆中海都汇滨江深谙“党建强则治理强”的实践逻辑，以组织建设为根基，筑牢服务群众的“桥头堡”。

  建强堡垒聚合力。项目配合长青社区党委成立小区党支部，选拔3名物业服务人员担任楼栋长，从业主中发掘能人组建“邻里十八匠”志愿服务队，构建起“党组织+物业+居民”的全域服务网络。依托这一体系，项目常态化开展洗车、磨刀、义剪等便民服务超200场，固化“周五爱家日”行动，集中攻坚业主急难愁盼问题，让党旗在基层一线高高飘扬。

  党业融合促发展。项目以学习贯彻二十届三中全会精神为契机，发动楼栋长、社区网格员联动发力，通过入户走访、送学上门、线上推送等方式，推动党的政策直达群众。同步深化“我为群众办实事”实践活动，累计走访困难党员群众70余次，解决民情矛盾130余件，探索出新业态从业者参与治理的新路径——设立“党员先锋岗”，组织党员志愿者开展园区绿化养护、地库清洁等活动，引导外卖员、快递小哥从“服务对象”转变为“治理力量”，实现党的“神经末梢”与基层治理“基础单元”同频共振。

  多元共治：构建协同发展“治理共同体”

  秉持“共建共治共享”的发展理念，安庆中海都汇滨江创新“1+3+N”联动机制，汇聚各方力量破解治理难题，让群众成为基层治理的参与者、受益者。

  以实干赢民心。项目统筹公区收益资金6万元，精准投向民生工程：实施绿化提升、为电梯加装风幕机、增设非机动车监控及停放点、天台加装晾衣杆，切实提升居住体验。同时严格执行信息“双晒”制度，定期公示公共收益、维修资金使用及服务标准等信息，以透明化管理保障业主知情权，物业费收缴率始终保持95%以上。

  以协商解民忧。聚焦“民声呼应”，项目设立“汇聚议事厅”，联合社区、业主代表、职能部门开展“靶向”治理。截至目前，召开协商会18次，收集诉求116件，推动建成地面电动车棚等76个问题解决，实现“小事不出小区、大事不出社区”。

  以温度暖民心。响应安徽省住建厅号召，项目打造“中海幸福驿站”，2023年10月获授安庆市迎江区“工会驿站”，为业主、外卖员、环卫工人等100余人解决“吃饭难、休息难”等问题。创新推出“孝心车位”专项行动，设置专属免费车位方便子女探望老人，以细节彰显人文关怀。

  服务提质：打造民生幸福“实景画卷”

  以“满足人民对美好生活的向往”为目标，安庆中海都汇滨江深入挖掘需求痛点，将服务触角延伸至群众生活的方方面面。

  阵地建设拓维度。2024年10月，项目整合闲置架空层，打造“一站六区”党群服务站，融合六尺巷“礼让和谐”文化内涵，设置便民服务站、萌娃欢乐区、潮青健身区等功能空间，成为“凝聚党心、服务群众”的新堡垒。依托阵地开展“邻里十八匠”志愿服务20余场，打通服务群众“最后一公里”。

  精准服务显关怀。聚焦“一小”需求，2025年5月联合长青社区党委、中海地产打造“小海课堂”，开设安全知识、自然科学等课程。首期“探索自然奥秘”主题活动中，20余名儿童在专业教师指导下探索蝴蝶种类、制作昆虫标本，让高质量教育资源走进社区。

  文化赋能促融合。以“党建带群建”为抓手，联合蓝天救援队、消防大队等机构开展“11·9消防演习”“爱心义诊”等活动20余场;培育跳绳、羽毛球等文娱社团，打造“悦邻·汇聚”品牌，开展红色观影、夏日送清凉等活动100余场次，惠及群众5000余人，奏响邻里和谐乐章。

  标杆引领：彰显央企担当“实践力量”

  在中海集团“客户为本、品质保障、价值创造”的核心价值观引领下，安庆中海都汇滨江收获业主与社会的高度认可：第三方客户满意度连续稳定在98分以上，先后斩获2023年度迎江区物业管理考评第一名、安庆市物业管理行业示范企业，2024年度市、区两级优秀物业服务项目等荣誉。

  作为基层治理创新样本，项目成功保障迎江区委组织部“八有八建”建设观摩、安庆市委办公室“六尺巷工作法”经验交流等重要活动，接待山东省、安徽省社工部领导调研，以实践成果展现央企在基层治理中的示范作用。

  未来，安庆中海都汇滨江将持续以党建为引领，深化“红色物业”模式创新，让高品质服务覆盖更多业主家庭与社区场景，为推进基层治理体系和治理能力现代化贡献中海力量。

  (中海宏洋物业 供稿)